<<相続不動産の流れ>>さいたま市南区の不動産ならメットデザインエステート

当社では相続を生じたときのお客様へ

安心できるサポートの充実性と社長自ら寄り添った対応を行っております。

まずは、お話をお聞かせください。

相続不動産の査定とは、相続によって取得した不動産が「現在いくらの価値があるのか」

客観的な資料や市場データをもとに算出します。

相続した不動産は、

・売却するのか

・賃貸として活用するのか

・保有を続けるのか

・相続人同士で分ける（換価分割・代償分割）といった判断が必要になるため、基準となる

「査定価格」を知ることが重要になります

※相続登記未了の場合⇒司法書士に依頼を行う。（分割協議書作成など）

相続後などで家屋内に残された家具や家電、

生活用品の処分から、室内全体のハウスクリーニングまで実施をします。
残留物の分別・搬出・適正処分を行い、必要に応じて水回り・床・窓などの清掃を実施。物件の状況に合わせて、次の活用につながる状態へ整えなければなりません。

家具・家電・生活用品など、家屋内に残された物を分別・搬出・処分まで実施。　　

対応内容

・家具、家電などの生活用品一式の撤去

・押入れ、納戸、物置内の整理

・分別処理・適正処分

※貴重品・想い出の品がある場合は、事前に確認・仕分け。

残留物撤去後、目的に応じた清掃を行います。

売却・賃貸前の印象改善や、解体前の簡易清掃など、状況に合わせて実施をします。

主な清掃箇所

キッチン・換気扇

浴室・洗面所・トイレ

床・壁・窓・玄関

空家・長期間未使用住宅の全体清掃

築年数が経過した建物は、老朽化による安全面の不安や、維持管理の負担が大きくなります。
空き家となった住宅や、今後使用予定のない建物については、

早めの解体を検討することで、土地の有効活用や売却につなげることが可能です。

解体工事の内容

・土地売却を前提とした解体の進め方

・相続不動産の整理に関するご相談

建物の解体だけでなく、その後の活用を見据えることが必要です。

老朽化した建物を解体することで、

土地を更地にし、売却・建替え・有効活用など

次のステップへ進みやすくなります。

確定測量とは、土地の境界を明確にし、面積を確定させるための測量です。
隣接する土地所有者との立会い確認を行い、境界について合意を得たうえで、

正式な測量図を作成します。

土地の売却や相続、分筆・合筆を行う際に

必要となる重要な手続きの一つです。

確定測量が必要となるケース

・土地を売却する場合

・相続した土地を整理・分割する場合

・土地の境界が不明確な場合

・分筆・合筆を予定している場合

・将来的なトラブルを防ぎたい場合

境界を明確にしておくことで、売買や相続を安全に進めることができます。

土地の状況を確認したうえで、

専門家（土地家屋調査士）と連携し進めます。

・現地調査、資料の確認

・隣接地所有者との立会い、境界確認

・境界標の設置、測量

・確定測量図の作成

※土地の条件や周辺環境により、進め方が異なる場合があります。

このようにその後の売却・活用までを見据えた対応が必要となります。

メットデザインエステートでは

これらの対応を一括でサポートします！

詳しくはお問合せボタンからご相談ください。